Skorpaveien 8

Adresse: Skorpaveien 8

Oppragsnummer: 4-0229/25

Prisantydning: kr 8 480 000

Totalpris: kr 8 480 000

Selger: Aleksander Faksvåg Talgø

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 9Bnr: 265

Eierform: Eiet

Boligtype: Verksted

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomtegrunn.

Beliggenhet: Eiendommen ligger fint med tanke på beliggenhet mot sjøen og det indre havnebasseng i Kristiansund, med rimelig kort vei til alle byens fasiliteter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 21 143

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Beløpet gjelder vannmålerleie, vann og eiendomsskatt. Næringsbygget har vannmåler, pris vil variere ut ifra forbruket. Avgiften fordeles på fire terminer.

Omkostninger: 8 480 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 212 000 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 213 090 Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 8 693 090 Totalpris. inkl. omkostninger

Tomteareal: 3720 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er flat og opparbeidet med gruset uteområdet. Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Innhold: Verksted og lager.

Standard: Verksted og kontorbygg er oppført med støpt plate på antatt steinfylling. Ringmur og bindingsverk med utvendig stående kledning. Ståltak konstruksjon med utvendig tekket med papp. Eldre naust er oppført av støpt plate, bindingsverk med utvendig stående kledning. Saltaksløsning av sperrekonstruksjon og utvendig tekking med stålplater. Plasthall oppført på støpt plate og har stålkonstruksjoner.

Byggeår: 1976

Oppvarming: Elektrisk.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for Skorpaveien 8B verkstedbygg, datert 17.04.1979.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til kombinert formål kontor, forretning og industri (BKB felt 19), havneområde i sjø, datert 19.06.2012. Området er i kommuneplanens arealdel avsatt til boligformål. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, privat avløp (trolig ut i sjø). Avkjøring fra kommunal vei.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/9/265: Dokumentnr: 906309 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:384 03.10.1991 - Dokumentnr: 8724 - Målebrev Areal: 2.619,3m2. Overført fra: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:341 08.07.2004 - Dokumentnr: 6964 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:341 01.10.2004 - Dokumentnr: 10053 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.1907 - Dokumentnr: 900297 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:22 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:453 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:456 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:458 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:459 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:460 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:461 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:462 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:463 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:464 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:465 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:466 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:467 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:468 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:469 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:470 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:471 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:472 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:473 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:474 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:475 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:476 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:477 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:541 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:542 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:543 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:544 Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:545 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1936 - Dokumentnr: 902831 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:1505 Gnr:9 Bnr:13

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.25% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Sentrale lover: Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:   1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. 2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b). 3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).   Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3– ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3–2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4–18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.